LA COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI; LE RECENTI INNOVAZIONI NORMATIVE.D.Lgs. 20 giugno 2005 n. 122: la nuova disciplina degli immobili da costruire. La Legge Finanziaria 2007 ed il D.L. Bersani (convertito con la legge 4 agosto 2006 n. 248)

Si terrà a Rimini, il giorno 02 Marzo 2007 presso la sala del centro congressi SGR, il seminario “la compravendita di beni immobili: le recenti innovazioni normative”.
Il convegno è stato pensato da soggetti che, da diversi punti di vista, si sono trovati ad applicare le nuove normative, dovendo pertanto affrontare tutte le problematiche che le stesse hanno fatto sorgere.
Dall’entrata in vigore delle norme in commento sono, infatti, emersi dubbi interpretativi e difficoltà applicative che il convegno intende affrontare sia da un punto di vista teorico che sotto il profilo pratico, al fine di offrire agli operatori del settore delucidazioni, consigli e soluzioni.
Destinatari del convegno sono le imprese edili, le società immobiliari, le agenzie immobiliari, gli istituti di credito, le compagnie assicurative e i professionisti (ingegneri, architetti, geometri, avvocati e commercialisti) che a diverso titolo partecipano alla vicenda traslativa immobiliare.
Si affronteranno, tra l’altro, sia da un punto di vista teorico che pratico, tutte le problematiche relative all'esigenza per il costruttore di reperire ora, oltre alle disponibilità finanziarie per il cantiere, anche le nuove garanzie obbligatorie previste dalla legge, con spese per tali servizi poste a carico dell'impresa (che in cambio, potrebbe ottenere il vantaggio commerciale derivante dalla maggiore sicurezza dell'acquirente e quindi la maggiore disponibilità ad acquistare).
Ci si soffermerà anche sul momento formativo dell’accordo, analizzando le forme e i contenuti che, a pena di nullità, devono possedere i contratti con oggetto immobiliare, valutando in particolare le gravi conseguenze di ordine pratico che ha provocato la necessita di inserire anche nei cc.dd. preliminari di permuta i dati relativi al permesso di costruire.
Grazie all’intervento diretto di banche e assicurazioni verranno anche indicate le modalità necessarie per dar corso ai nuovi adempimenti imposti dalla legge, analizzando tutto ciò che riguarda le garanzie attinenti alla restituzione di caparre ed acconti, nonché tutto quanto concerne le garanzie per vizi costruttivi.
Il convegno si svolgerà nelle forme della tavola rotonda alla quale parteciperanno quali relatori giuristi, professionisti, funzionari di istituti bancari e di compagnie assicurative, lasciando ampio spazio ad un momento dedicato al dibattito ed ai quesiti, al quale potranno partecipare direttamente tutti gli intervenuti.

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